مقاله‌های بخش «چگونه با پول دوست شویم؟» درباره جذب پول و کسب استقلال مالی است

پول شاید مهم‌ترین چیز دنیا نباشد، ولی روی مهم‌ترین چیز‌ها، یعنی غذا، خانه، لباس، تحصیلات، امکانات بهداشتی و پزشکی تاثیر می‌گذارد. وقتی فکر آدم درگیر کمبود پول است، نمی‌تواند از توانایی‌های روحی و ذهنی خود بخوبی استفاده کند. وقتی شما نگران پرداخت کرایه خانه هستید، نمی‌توانید از مصاحبت همسر و فرزند خود لذت ببرید و یا کار خلاقانه‌ای انجام بدهید. با مطالعه مقاله‌های «پولدار شوید!» و انجام تمرینات آن، وضعیت مالی شما به شکلی عالی تغییری خواهد کرد .

مهارت‌های زندگی

مهارت‌های زندگی

برای خانم‌های تحصیل‌کرده

مربی رشد فردی

دکتر آناهیتا چشمه علایی

راهنما


برای باز شدن صفحات بصورت همزمان

کلید ctrl   را پایین نگه داشته

سپس روی لینک کلیک کنید!

ورود به سایت گیس گلابتون
رمز عبور را فراموش کرده اید؟
ثبت نام در سامانه
چگونه پولدار شوید؟
1396/04/10 05:13

چگونه خانه بخرید؟-1

بخش اول:

 

در مورد خرید و فروش خانه چقدر اطلاعات دارید؟


سلام ، تیتر این مطلب رو به مهمترین سوالی که هدف این نوشته رو مشخص میکنه اختصاص دادم. به سوال بالا ممکنه جوابهای مختلفی داده بشه ، ممکنه تصور میکنید که خیلی میدونین و شایدم جوابتون این باشه که هیچی نمیدونم . جوابی که من دو سال پیش به این سوال میدادم این بود که هیچی نمیدونم . اما الان من یک کارشناس ثبت اداره ثبت اسناد و املاک هستم و میتونم ادعا کنم از خیلی از آدمهای دور و بر خودم بیشتر در این زمینه اطلاعات دارم.

 

من بهرام رفیعی هستم ، اگر نوشته های قبلی من در سایت گیس گلابتون رو خونده باشید با من آشنا هستید. من یک ساله که تو اداره ثبت اسناد و املاک مشغول به کار شدم و در این مدت اطلاعات و تجارب بسیار زیادی بدست آوردم . راستش رو بخواین الان که به خرید و فروش خونم در سال 1394 فکر میکنم میفهمم که واقعا شانس بسیار زیادی آوردم که کل پولم رو در اون معامله از دست ندادم ، چون واقعا هیچ چیز از خرید و فروش املاک نمیدونستم و معامله بسیار پر خطری انجام دادم . این روزها تو محل کارم با افرادی مواجه میشم که به علت نداشتن اطلاعات کافی در معامله ای که انجام دادند متضرر شدند. متاسفانه حتی اکثر مشاورین املاک هم اطلاعاتشون در این زمینه ناقص و اشتباهه و همین اطلاعات اشتباه رو به مشتری هاشون هم انتقال میدن. از طرفی خرید خونه یکی از الزامات زندگی هر کسی هست و همه تقریبا تو زندگیشون با این موضوع سر و کار دارند ، پس اگر میخواین از الان به بعد با چشم و گوش باز به خرید و فروش خونه و زمین بپردازید و از سود این کار بهره ببرید این مجموعه نوشته ها رو که براتون ارسال میکنم تا پایان دنبال کنید.

 

برای شروع و برای اینکه هم من گرم بشم و هم شما مشتاق تر بشین چند تا سوال رو مطرح میکنم تا ببینم خواننده های عزیز چقدر به جواب این سوالات اشراف دارند:

 

  • چگونه میتوانم از اصالت اسناد یک ملک مطمئن شوم؟
  • قبل از دادن پول به فروشنده چه مواردی را باید چک کنیم تا از صدور سند مطمئن باشیم؟
  • انواع معاملات خرید و فروش ملک چیست؟
  • سند مشاع چیست و چه تفاوت هایی با سند ششدانگ دارد؟
  • خرید و فروش املاک به صورت وکالتی چگونه انجام میشود و چه خطراتی دارد؟
  • اصطلاحاتی مانند بیع شرط و سند صلح که در سند آمده چه معنا و مفهومی دارند؟
  • مراحل خرید و فروش خانه و تنظیم سند چگونه است؟
  • چگونه میتوانم برای خرید یا ساخت خانه از بانک وام بگیرم؟
  • چگونه خانه ای که در رهن بانک است را بدون اینکه از رهن خارج کنیم بفروشیم؟
  • چگونه میتوان برای زمین یا خانه ای که سند ندارد سند گرفت؟
  • ملک بازداشتی چیست و چه مفهومی دارد؟
  • در چه مواردی تنظیم سند ملک با مشکل روبرو میشود؟
  • چگونه میتوانم قبل از خرید یک ملک از قابل معامله بودن آن مطمئن شوم؟

 

و خلاصه تمام سوالات بالا اینه که "چه کار کنیم تا در خرید و فروش خانه سرمان کلاه نرود" . خب گفتنی ها زیاده و من دوست دارم اول بدونم جواب کدوم سوالات رو مشتاق ترید که بدونید و سطح دانش شما در این زمینه چقدره ، لطفا نظرتون رو بنویسید تا من هم تشویق بشم و اطلاعات بیشتری رو در اختیار شما قرار بدم.

از توجه شما سپاسگزارم

بهرام رفیعی

دنباله دارد...

 

سایر نوشته های آقای مهندس بهرام رفیعی:

چگونه شاخ غول بیکاری را شکستم؟

خانه خریدن ما در سالی که گذشت

نظرات

نظر شما جهت ثبت نظر خود در وب سایت عضو شوید
m

سلام ممنون
سوال یک و دو به نظر من از همه مهمتره
ممنون میشم پاسخ بدین

پاسخ
بهرام

ممنونم از نظرتون ،به زودی در مطالب بعدی از همین مجموعه به تمامی این سوالات پاسخ خواهیم داد.

پاسخ
negar5

جواب هیچ سوالی رو نمیدونم و خیلی خوشحال میشم اگه همشو جواب بدین

پاسخ
گیس گلابتون

آقای مهندس
من هم پاسخ هیچکدام را نمی دانم. با این که تا حالا دو تا خانه معامله کرده ام و متاسفانه در مورد یکی، با تقلب روبرو شده ام و الان سه سال است گرفتاری دارم...

پاسخ
بهرام

سلام خانم دکتر ، باعث افتخاره که نوشته من در سایت شما منتشر میشه.
من به تمام سوالات بالا پاسخ خواهم داد و امیدوارم که با خوندن این مجموعه از نوشته ها دیگه هیچ وقت تو هیچ معامله ای مشکلی براتون پیش نیاد.لبخند

پاسخ
بهرام

بله به تمام این سوالات در مطالب بعدی پاسخ خواهم داد.

پاسخ
m.motamedpooya@gmail.com

متاسفانه جواب هيچ كدام را نمي دانم.ممنون كه ما را مطلع مي كنيد.

پاسخ
بهرام

سپاسگزارم از لطفتون.

پاسخ
arezou

سلام خانم دکتر. یادمه در مقالاتتون خونده بودم که در زمان مجردی سفرهای اروپایی میرفتید اگر این سفرها را به تنهایی میرفتید میشه از تجربیاتتون در این زمینه هم مقاله ای بنویسید که چطور بر ترس تنهایی سفر کردن غلبه کنیم و چه کارهایی لازمه انجام بدیم در سفر ممنون میشم

پاسخ
گیس گلابتون

چه پیشنهاد جالبی. حتما. ولی گل من... سفر به اروپا اصلا ترس نداره. اصلا و ابدا. با این وجود حتما در موردش خواهم نوشت.

پاسخ
Mina azizi

سلام
ممنون از گيس گلابتون عزيز بابت اين مقاله بسيار كاربردي و ممنون از آقاى رفيعى ، من مشتاقانه منتظر پاسخ همه سوالات هستم.

پاسخ
بهرام

سپاسگزارم از توجهتون .

پاسخ
diamond

سلام گیس گلابتون جان

چه زمان جالبی این مطلب رو گذاشتید... من کفش آهنین به پا 5-6 ماهه که کمابیش دنبال خونه ام و خونه می بینم و سرچ می کنم... اما مورد مناسب رو نیافتم... اتفاقا یکی از عواملی که باعث شد ترسم بریزه مقالات شما درباره خونه خریدن بود... واقعا ممنونم ازتون که اینقدر بی متن اطلاعاتتون رو با ما به اشتراک می ذارید...

فقط خواهش می کنم جواب این سوالا رو هر چه زودتر بذارید... خیلی سوالای مهمی هستن ولی به جز 3-4 تاش بقیه رو حتی بهش فکرم نکرده بودیم... خیلی شوکه شدم... فکر می کردم که خیلی در خرید و فروش خونه واردم اما الان دیدم که نه...

مرسی خانم دکتر مهربون ماگلگلگلگلگلگلگلگل

پاسخ
بهرام

سلام از نظرهای شما سپاسگزاری میکنم ، به زودی بخش های بعدی این مجموعه از طریق سایت خوب گیس گلابتون منتشر میشود .

پاسخ
nazigh

چه جالب! من حتی اینقدر پول ندارم که اندازه یه موزاییک یه تیکه زمین بگیرم ولی خیلی دوست دارم در این زمینه اطلاعات داشته باشم. خیلی ممنون میشم از هر چی میدونید ما رو هم ‌آگاه کنید. اینم تشویق دستزبان

پاسخ
sepidar.alavi

سلام به آقاي مهندس رفيعي و گيس گلابتون عزيز
من جواب هيچكدوم از اين سوالات رو نميدونم و بي صبرانه منتظر جواب اين سوالها و آموختن تجربيات آقاي مهندس هستم. ممنونم

پاسخ
shadi

سلااام
خیلی سوالات مهم و مفیدیه
قطعا به جواب همه ی انها من نیاز دارم .خصوصا در مورد سند مشاع
سپاسگذارم

پاسخ
Z_saeideh

سلام

واي چه سؤالات سختي

من جواب هيچ كدوم رو نميدونم! و البته سال گذشته يه آپارتمان خريديم و هنوز سند بهمون تحويل نشده.

بسيار مطالب مفيدي خواهد بود اگه جواب همه رو بهمون بگيد

سپاسگزار از شما.

پاسخ
entertainment

به به چه مقاله عالی ای
من بی صبرانه منتظر هستم
فقط لطف كنید مباحث رو ساده بیان كنید نیشخند

پاسخ
شهناز 2

سلام علیکم ..جناب مهندس رفیعی از آشنایی با شما خوشحالم.. بنده هم در دفاتر اسناد رسمی شاغلم و بسیار خوشحالم که میتونم از اطلاعات شما بهره مند بشم ..برای شما و گیس گلابتون عزیز آرزوی توفیق روز افزون دارم

پاسخ
بهرام

سلام ، از لطف شما سپاسگزارم من هم خوشحالم که این مطالب مورد توجه شما قرار گرفته لبخند

پاسخ
bahare.dadfar@yahoo.com

سلام، همه موارد مهم هستند کاش بشه همه موارد رو آموزش بدید چون گاهی ما بعضی چیزهارو فکر می کنیم می دونیم اما اشتباه هست و باید درست بشه .

پاسخ
برچسب ها : 
ورود به سایت گیس گلابتون
رمز عبور را فراموش کرده اید؟
ثبت نام در سامانه